Minister Michael Ebling hat am 27. März 2023 im Ministerium des Innern und für Sport den neuen Landesgrundstücksmarktbericht Rheinland-Pfalz 2023 vorgestellt.
Der Landesgrundstücksmarktbericht (LGMB) zeigt in den Jahren 2020 und 2021 deutliche Immobilienpreissteigerungen auf dem rheinland-pfälzischen Grundstücksmarkt auf, welche auf unterschiedliche Ursachen zurückzuführen ist. Insbesondere konnte festgestellt werden, dass sich die Preissteigerungen auch auf den eher ländlich strukturierten Bereich ausgeweitet haben und bei Wohnimmobilien nicht durch die Corona-Pandemie gebremst wurden. Ursachen waren neben den immer knapper werdenden Angeboten in den städtischen Bereichen das niedrige Zinsniveau sowie die Zunahme der Binnen- und Außenzuwanderungen.
Auf dem Immobilienmarkt scheint sich aber eine Trendwende abzuzeichnen, die durch den Ukrainekrieg, die damit einhergehende Energiekrise, eine nie dagewesene Inflation und erstmals seit Jahren wieder steigende Hypothekenzinsen geprägt ist. Auch hierzu hat der Obere Gutachterausschuss erste Tendenzen im LGMB veröffentlicht. Der Obere Gutachterausschuss sowie die örtlichen Gutachterausschüsse werden die Entwicklung weiter beobachten, um gerade in Zeiten der schnell verändernden Grundstücksmärkte aktuelle und neutrale Informationen anbieten zu können.
Ein Abschnitt dieses Landesgrundstücksmarktberichtes beschäftigt sich mit der Auswertung der Auswirkungen der Flutkatastrophe im Juli 2021 auf den Immobilienmarkt im Ahrtal. Dazu sind für den Betrachtungszeitraum eines Jahres nach der Flutkatastrophe erste Erkenntnisse und Tendenzen veröffentlicht.
Zudem werden in dem Bericht den fachkundigen Nutzerinnen und Nutzern alle verfügbaren Marktdaten für Grundstücksmarktanalysen und Verkehrswertermittlungen nach dem Baugesetzbuch zur Verfügung gestellt. Dabei sind die zur Wertermittlung erforderlichen Daten in diesem LGMB auf die Modelle der neuen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) abgestellt und entsprechen somit dem aktuellen Stand des Wertermittlungsrechts.
Lesen Sie weitere Informationen in der Pressemitteilung des Ministeriums des Innern und für Sport.
Die gedruckte Fassung des LGMB 2023 kostet 169,00 EUR und ist in Kürze bei allen Vermessungs- und Katasterämtern, den Kommunalen Vermessungsstellen und dem LVermGeo erhältlich. Bestellungen sind bereits möglich.
Die PDF-Version erhalten Sie zum Preis von 135,00 EUR über das LVermGeo. In Kombination mit der gedruckten Fassung sind beide zum Setpreis von 225,00 EUR erhältlich.
Bestellen können Sie die gedruckte Fassung, die PDF-Version, die Kombination, Indexreihen sowie Excel-Listen der Vergleichsfaktoren direkt über unser Bestellformular.
Der kostenfreie Teil des LGMB 2023 (Kapitel 1 bis 3) können Sie hier herunterladen.
Erstmalig erhalten Sie mit Erwerb des LGMB einen Zugang für den webbasierten Immobilienrechner, den das LVermGeo am 10.10.2022 freigeschaltet hat. Der webbasierte Rechner bietet in einer Anwendung die Vergleichsfaktoren für Wohnungseigentume (WE) und Einfamilienwohnhäuser (EFH) des Oberen Gutachterausschusses inkl. der Umrechnungskoeffizienten für Zwecke der überschlägigen Verkehrswertermittlung an. Dieser Rechner ist nicht mit der Anwendung der Finanzverwaltung für steuerliche Bewertungen zu verwechseln. Die hierfür benötigten Vergleichsfaktoren für EFH und WE (im Excel-Format) werden weiterhin mit Erwerb des Marktberichts zusätzlich zur Verfügung gestellt.